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安置房满5年过户费

回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.

首先你自己需要缴纳的税收是480元/平方乘上面积,也就是你需要缴纳的所有费用,税收应该是1.5%.同时,你必须把国有划拨土地,进行土地出让.出让费用为每平方65元左右,只有改为出让土地,才能买卖.其他就是一点工本费,3元每平方的交易费等. 在买卖过程中要缴纳的费用有5.5%的营业税.有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税.买家如果是首套房,只需缴纳1%的税收,买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费.还有一般的手续费/工本费.但是一般情况下,其实5.5%的营业税、土地出让费,都有买房承担,或加价给买房,具体要看你们在签订合同时,双方是如何约定的,以约定的为准,没有约定的,都要卖房承担的.

按照国家规定,满五年的安置房,且取得完全产权后,可以上市交易.如果对方手续齐全,可以放心购买.

房屋买卖过户中,涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税.房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费.需要特别说明的是:一、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)1

满五年安置房过户和其他房产过户一样了.房屋买卖过户中,涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税.房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费.需要特别说明的

到公证处做公证就行了.意思就是你全权委托某人(购房者)代你处理所有事宜.包括:卖房,抵押等等.然后购房者拿着公证书,和你的房产证等单据,可以抵押,买卖.到时这些都无须你到场了.等你的房满五年之后,购房者拿着这些就可以过户给自己.这是其中一个渠道 这样做风险在购房者,因为法律意义上这房还是你的.如果在他没过户之前,你破产,法院会冻洁你的房子,这样他就麻烦了.

单纯的安置房,不是商品房,所属的土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法过户.需要房主持有安置房满5年以上,凭安置补偿协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房.

安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户.

“我今天要出售安置房,土地证和房产证两证齐全!房产证签发日期是2010年,房地产交易中心咨询,他们说必须是至少五年,他们可以进行交易之前, ,你有这样的规定“ 答:是的,你可以交易,拆迁安置房不属于保障性住房. (两种类型

拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算,安置房,一般没有房产证.需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理你的正规商品房房产证,契税证,国有出让性质土地证,此时,住房才可以自由买卖过户他人.

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