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商服用地和住宅用地区别

商服用地没听说过.土地性质分1.商业土地,包括商铺,办公,商住楼等,土地年限为40年,一般不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按商业收.2.住宅用地,包括多层,小高层,高层,超高层,别墅等,土地年限为70年,限购,可按国家政策要求享受税率,利息方面优惠,贷款年限按年龄最长30年,水电煤按民用收.3.工业土地,包括厂房,产业园等,土地年限为50年,不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按工业收(一般不安装煤气).

一、什么是商服用地 商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地,称为商服用地.商服用地的特征(1)地块出让使用年限最短.目前在我国,商服用地大部分属于出让的土地.按照《城镇国有土地使用权出让

1、用地定义不同 商业用地:商业用地是指规划部门根据城市规划规定的地块土地性质,用于建设商品房的土地. 土地出让后的使用年限为40年. 住宅用地的土地使用权最长期限为70年.商业用地转为住宅用地并缴纳土地出让金是必然的.要

商业用地和住宅用地的区别是:1、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土地使用权,根据相关的法律规定,纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年,商业用地较高出让年限为40年,商业配套40

商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定.在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地.商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服用地.

首先日常生活的成本不同,商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的,而住宅属于是民用住房,水电费是按照民用水电标准来收取的.其次是解决户口规定的不同,商住用地里建筑起来的项目是商业用房,是商业性质的,不能够解决户口的问题,如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求,满足一定的条件,就可以解决户口的问题.

商品房拆迁主看房证,土地证无影响.商服,住宅用地指的是这块地既有商业也有住宅(商业40年,住宅通常70年).住宅用地指的是这块地为居住用途,但通常可兼容商业,只是没有写上,可查用地规划确认.你买住宅办理土地证给你住宅用地土地整,你买网点(门市)办理土地证给你商业用地土地证.城市拆迁“地随房走”看重房屋用途,而不注重土地用途,当然一般房屋土地用途是一致的.

全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定. 关于建设用地使用权的续期问题,草案五次审议稿规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”.“建设用地使用权续期后,建设用地使用权

除了产权年限不同之外,水电费价格也不同,住宅水电价格只有商业水电价格的二分之一或三分之一,再就是住宅产权到期了可以自动续费,但是商业产权到期了不是你说想去续就能随便续的,另外住宅用地除了产权证之外每户都有土地使用许可证,但是购买商业用地每户是没有土地使用许可证的

首先是用地性质不同撒.商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅.而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的.

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