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我买二手房不过户去公证处公证了可以不

但是尚未取得房屋产权公证可以证明你与卖方的房屋买卖合同以及履行情况,物权的变更必须进行过户登记.根据《物权法》的规定

公证是没有法律效力的,因为是是业主去公证处全权委托公证给客户,业主是委托方,如果遇到不诚信的业主,他可以随时解除公证,而且不需要经过你.过户的话,产权证的名字就是你的了,在法律上是认可的

公证是办不了的,因为房产属于不动产,法律规定以房产交易中心登记为准.就算能公证你们的买卖合同的话,也是前提要以过户为准,不过户的话,出卖方有可能一房二买,你将可能最终承担拿不到房子的风险,但出卖方需要按照合同的违约条款,赔偿损失给你.

1房产以登记为准,不过户就不代表产权的转移.2房产买卖通常直接去房产部门办理买卖登记,不用去公证处办理.3为了变相规避相关的税费政策或为了便于买卖,有时房产人会到公证处办理委托公证,将房产出售过户的权利授权给中介或者买房人信任的人.但委托公证只代表单方的授权,不代表对于买卖交易的公证,所以对于买卖双方都存在一定的风险.4如果和你交易的不是房屋产权人,那要看是否是产权人的代理人,要有公证过的授权委托书才可以,而且最好到出具公证书的公证处核实下公证书的真伪.5唯一没有风险的买卖交易就是和产权人共同到房产部门按照程序办理买卖登记手续,除此外没有任何办法可以保证双方不承担风险.

1.房屋买卖合同签订后就具有法律效力,但所买卖的房产的所有权要在办理过户登记手续后发生转移(到买主名下)的效力.2.办理公证可以增强房屋买卖合同的法律效力,但不能代替过户的效力.

评估是房产中介做的,不是公证处.交税是按照中介的评估价格交税的.买房子不过户等于白搭,应为房子没过户到你名下房子就不是你的,人家拿钱不给房子或者拿钱跑路了你是不能直接去收房子了,要是别人一房两卖,人家办理了过户你的钱就打水漂了,只能找卖房人退钱.

可以,公证的费用要比过户便宜很多,而且具有法律效益.

原则上办理过户必须是房产证上所有权人夫妻到场,实际上在公证处做一个业主《全权委托公证》,委托你信任的人来代理,原业主可以不来.有关《全权委托公证》主要条款内容及有关资料包括:1、业主信息:夫妻双方姓名、住址、身份证

只能保护一部分.如果卖家涉及其他权利人的权利,房产就有可能不保.

买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,都会有以下的风险:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.

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